business 事業内容
不動産賃貸仲介・管理
不動産賃貸仲介
アパートやマンション、一戸建て、テナントなどの不動産を「貸したい」人と「借りたい」人が的確なマッチングとなるよう、お手伝いいたします。
お部屋をお探しの方には、新生活が楽しみになるようなお部屋探しのお手伝いをさせていただきます。中には、生活が変わることから不安を感じる方もいらっしゃるため、「信用」「信頼」「安心感」を第一に掲げ接客させていただきます。
一方、賃貸物件貸主さまには、立地条件や物件特性を踏まえ、資産を存分に活用できるよう、スピード感を持って対応をさせていただきます。すぐに空室を埋めることはもちろん大事ですが、入居者さまに長く安定的に住んでいただき、入退去が少なくなることも重要なことだと考えております。
入居者様、貸主様、双方に的確なご提案をさせていただきます。
不動産管理
賃貸経営の三大リスクと言われる「長期空室」「家賃滞納」「退去時の原状回復をめぐるトラブル」に対して、当社が関わることで解決へと導きます。この他にも当社では、入居者の苦情対応、建物の維持等、賃貸住宅の運営に必要なことは、一括してお引き受けが可能です。ただ管理するだけでなく、今の情勢にあったご提案も適時行わせていただきます。不動産オーナー様と綿密にやりとりを重ね、押しつけのない柔軟な対応と好評をいただいております。
管理メニューにはパッケージのプランもございますが、ご要望によりオーナー様にぴったりの管理内容にカスタマイズすることも可能です。もちろん全てお任せも可能ですし、一部はご自分で、一部はお任せいただくなどのご相談も可能ですので、何なりとお申し付けくださいませ。
主な管理メニュー
| 賃貸管理業務 | 物件のトラブルや、入居者様からのご要望・クレーム等の対応をおこないます。大きなトラブルにならないよう、スピード感をもって的確なご提案・対応をいたします。 |
|---|---|
| 家賃入出金業務 | 入居者様からの月々の家賃等を当社が徴収し、オーナー様に賃料（家賃・駐車料金等）をまとめて送金いたします。送金明細書を作成し、一目で運営状況が分かるようにいたします。また、退去時の清算等、入出金管理を代行いたします。 |
| 退去修繕・再入居募集業務 | 入居者様の退去時には「退去立会い」を行い、適切に清算させていただきます。また、次のお客様が快適に入居できるよう、オーナー様と相談の上、リフォーム・修繕を行います。 |
| 滞納保証・家賃集金業務 | 当社から滞納保証を付け、未収家賃が発生しないようにいたします。また、滞納が発生した場合は、入居者様や連帯保証人様に督促・訪問を行い、家賃を回収します。滞納が続いた場合には、当社が訴訟手続きも行います。 |
ゼロシステム（修繕保証付き）
「ゼロシステム」とは、当社オリジナルの管理システムです。
主に退去時に必要となるクリーニング費用やクロス張替費用等を当社が負担し、保証いたします。入退去時の出費削減に繋がるため、安定した賃貸経営が可能になります。また、入居者が早く決定する仕組み、長期入居につながる仕組みも構築しております。詳しくはお問い合わせください。
リフォームについて
当社グループ内にリフォーム会社（株式会社サンワード）がございますので、賃貸経営に必要不可欠なリフォーム・修繕を、ワンストップでスピーディーにお受けできます。
- 退去時の室内原状回復
- リノベーション
- 建物全体の修繕
- 水漏れ対応
- 消防点検
- 貯水槽清掃
など
万が一トラブルが発生しても、迅速かつ的確な対応が可能です。
